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瓷砖行业将有三波“洪峰”凶猛来袭

2024-03-13 643

瓷砖市场今年确实有所好转。


存量在起主要的作用。过去三年,有很多拿了地却来不及做的工程,或者买了房却来不及做的装修,因为疫情防控,被压抑了。现在全面放开,甲方觉得很有必要继续执行下去。存量,指的就是这个部分。


增量几乎是不存在的。有权威数据表明,北、上、广、深等多个国内头等城市春节期间楼市销量并不理想,这意味着楼市正式步入绝对性拐点,同时也意味我们瓷砖产品市场整体下行的大方向未来将长期不变。当前两个问题,房地产严重过剩,老百姓钱袋严重亏空。对此,国家也有心无力,放开限购、下调利率意义不大,降低房价会影响社会稳定性,增加收入以充实老百姓的钱袋,又不是一年两年内能完成的事情。



存量释放,预计会给我们带来大概两年的小黄金期,这可以看作是个回光返照。两年之后,行业到底会怎么样,没有人能够精准预判。不过,按照目前的市场走势,我们未来的日子会越来越艰难,除非途中会出现些扭转性的变化,比如说国家出钱,将某个特大城市填平了,然后迁移至荒无人火烟的地方重新建设。




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瓷砖行业前方有三波“洪峰”凶猛来袭:

首先,是市场持续下行。

这波洪峰的前端是楼市滞销。中端是由楼市直接或间接带动的产业进入结构性深度调整,末端是房地产开发商数量从登记在册的80000多家,被压缩至剩下不超过10000家。我们现在正处于从前端到中端的过渡部分。结构性深度调整的目标,是要让供需关系重新回归到相对平衡状态,让产业格局更加规范有序。


其次,是大企业降维打击。


已有11家瓷砖企业年产量过亿,且还在疯狂建厂上线。当其年产量上升至1.5亿㎡,或严重超出自己消化能力的时候,他们肯定会松闸放水,通过超低价格促销或批量清仓等方式进行降维打击。预计到年中,我们就会看到此类事件。面对打击,小品牌企业根本无力抗衡。


然后,是成本逐步升高。


硬性的生产成本和营销成本,这里先按下不举,就重点讲讲工商税收成本。前段时间,国家宣布中央不管地方债务。各家的孩子各家抱。地方要消化高额债务,一是通过招商卖地,二是通过工商税收,三是通过行政罚款。从目前情况来看,大商招不来,地皮卖不动了,然后呢?自己想象。这里不便细述。




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没有销量,没有利润的瓷砖行业,到底还能苦撑多久?如果实在是撑不下去了,自己的出路又会在哪里?大家都必须要认真的去思考这两个问题。别以为这些问题跟自己无关;别以为自己的抗风险能力会很强悍;更别觉得自己的家底很厚实。

过去的2023年,所有瓷砖关联的上市公司都出现了不同程度的缩水,甚至是亏损。



未来市场或许真的不会再需要瓷砖这种产品,三个因素综合考量:一是目前国家的新房存量高达数亿套,足够全球人口居住,且多数都是精装房;二是老百姓手中没有余钱,至少无力消费高房价;三是人口出现拐点。近几年来,很多老百姓们都不敢,甚至是不愿生孩子,国家的人口增量在逐年急降,至2022年,全国出生人口比死亡人口少了87万。照这种情况下去,瓷砖行业的生存期顶多也就十年时间。



世界上本来就没有瓷砖。上世纪七十年代,我们农村人建房子,墙地多是以用夯土或水泥沙浆打底,家里条件稍微好点的,就铺上天然石、木材。直至八九十年代,国家有福利房和廉租房政策。福利房是针对社会精英的。学好技术出来之后,国家就会给你安排工作和分配房子。廉租房是针对普通百姓的。如果家里确实没有钱、没有地又没有房子,可以去申请廉租房,然后以参与劳动方式跟国家结算房租。这两个政策非常好,只是没有坚持下来。



正因为国家没有继续做福利房和廉租房,才让房地产有了高速发展的空间,也正是因为房地产的高速发展,才让瓷砖等下游产业有了宽泛的市场。